Wie overweegt vastgoed te kopen, moet niet alleen oog hebben voor de huidige gebruiksmogelijkheden. Misschien is het wel belangrijker om kritisch te kijken naar de toekomstige mogelijkheden. Een te beperkte bestemming of alternatieve aanwendbaarheid kan namelijk op veel locaties voor problemen of voor een grote kans op waardedaling zorgen. Dat je een kantoorpand vaak relatief […]
Lees verderDe markt verandert snel. Incourant vastgoed wordt nog steeds voor bodemprijzen verkocht. Courant vastgoed wordt daarentegen, mede door de lage rente, voor de hoofdprijs verkocht. Door creatief te denken en goed advies in te winnen hebben sommige kopers de afgelopen periode veel geld verdiend. Niet door de massa te volgen, maar door anders naar dingen […]
Lees verderEen goede bedrijfsmakelaar is tegelijk ook taxateur. Voor het tweede heb je namelijk het juiste marktgevoel van de eerste nodig. Toch gaan binnen de financiële wereld stemmen op die zeggen dat je pas onafhankelijk bent als je kiest: makelen of taxeren.
Lees verderVeranderingen in de het winkellandschap zijn geen nieuw fenomeen. De afgelopen decennia zijn de kleine buurtsuper, de groenteboer en de slager grotendeels verdrongen door supermarkten.
Lees verderDe situatie op de Nederlandse winkelmarkt is vorig jaar verder verslechterd. Dit blijkt uit het jaarrapport De stand van zaken Nederlandse winkelmarkt 2013 van NVM Business.
Lees verderEén zwaluw maakt nog geen lente. Maar het aantal transacties van winkels, kantoren en bedrijfspanden neemt voor het eerst in jaren weer toe. Twee vooraanstaande bedrijfsmakelaars in Friesland geven tekst en uitleg.
Lees verderNaar vastgoed wordt in deze tijd met een grote dosis argwaan gekeken. Geen wonder dat de vraag naar taxaties de afgelopen jaren een hoge vlucht heeft genomen.
Lees verderVeel ondernemers hebben hun opgebouwde reserves de afgelopen tijd langzaam zien verdampen. Debet daaraan is het heersende economische klimaat. Een gesprek met de bank is vaak de laatste strohalm.
Lees verderJaarlijks bieden 15.000 ondernemers hun bedrijf ter overname aan. ‘Instappende ondernemers die hun financiën goed voor elkaar hebben, zijn in het voordeel,’ zegt NVM-bedrijfsmakelaar Mikloos Knijff van Noordland Makelaars uit Drachten.
Lees verderDe crisis en de opkomst van webwinkels en cross-channelverkoop. Het zijn veel genoemde redenen voor de huidige leegstand van winkels. Het verklaart echter slechts een deel van het leegstandsprobleem, zegt NVM-bedrijfsmakelaar Mikloos Knijff van Noordland Makelaars
Lees verderDe WOZ-waarde krijgt een steeds breder gebruik in de wereld van commercieel vastgoed. Zo werkt de waarde door in de onroerendezaakbelasting en allerlei andere gemeentelijke heffingen. Minder bekend is dat de WOZ-waarde groeiende invloed heeft op de fiscale afschrijving en eventuele kredietaanvragen.
Lees verder© 2020 Noordland Makelaars
